In Sonnenberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,65 €/m² — +12,5 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,9 %.
Median Sonnenberg
15,65 €/m²
+12,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,9 %
Ø +4,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Sonnenberg
13,27 € · 2022
13,51 € · 2023
13,92 € · 2024
15,63 € · 2025
15,65 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Sonnenberg (€/m²): von 13,27 €/m² (2022) auf 15,65 €/m² (2026) — +17,9 % über 4 Jahre, Ø +4,5 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Sonnenberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Sonnenberg?
Bei 15,65 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Sonnenberg bei etwa 939 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Sonnenberg entwickelt?
Zwischen 2022 (13,27 €/m²) und 2026 (15,65 €/m²) ist die Miete in Sonnenberg um +17,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Sonnenberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Naurod (15,20 €/m², -2,9 %), Bierstadt (14,92 €/m², -4,7 %), Mitte (14,13 €/m², -9,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Sonnenberg?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Sonnenberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,65 €/m² also bis 17,22 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Sonnenberg?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.