Mietspiegel Marienthal Ost (Zwickau) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Marienthal Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,21 €/m² — -3,7 % gegenüber dem Zwickauer Stadt-Median (6,45 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,4 %.
Median Marienthal Ost
6,21 €/m²
-3,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+8,4 %
Ø +2,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,88–26,38 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Marienthal Ost
Mietpreis-Entwicklung Marienthal Ost (€/m²): von 5,73 €/m² (2022) auf 6,21 €/m² (2026) — +8,4 % über 4 Jahre, Ø +2,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,04 € |
| 35 – 45 m² | 6,53 € |
| 45 – 50 m² | 6,59 € |
| 50 – 60 m² | 6,22 € |
| 60 – 75 m² | 6,24 € |
| 75 – 85 m² | 6,55 € |
| 85 – 100 m² | 6,42 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 6,89 € |
| 2-Zimmer | 6,38 € |
| 3-Zimmer | 6,35 € |
| 4-Zimmer | 6,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Marienthal Ost |
|---|---|---|
| Weißenborn | 7,19 € | +15,8 % |
| Innenstadt | 6,96 € | +12,1 % |
| Marienthal West | 6,93 € | +11,6 % |
| Mitte-Nord | 6,66 € | +7,2 % |
| Mitte-Süd | 6,56 € | +5,6 % |
Marienthal Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Zwickau — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Marienthal Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Zwickau
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Zwickau.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Marienthal Ost?
Bei 6,21 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Marienthal Ost bei etwa 373 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Marienthal Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (5,73 €/m²) und 2026 (6,21 €/m²) ist die Miete in Marienthal Ost um +8,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Marienthal Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Brand (5,56 €/m², -10,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Marienthal Ost?
Zwickau ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Marienthal Ost?
Die Werte stammen aus dem Zwickauer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.