Mietspiegel Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag (Bayreuth) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,25 €/m² — +29,5 % gegenüber dem Bayreuther Stadt-Median (11,78 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +61,7 %.
Median Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag
15,25 €/m²
+29,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+61,7 %
Ø +20,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,29–29,94 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag
Mietpreis-Entwicklung Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag (€/m²): von 9,43 €/m² (2022) auf 15,25 €/m² (2025) — +61,7 % über 3 Jahre, Ø +20,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,93 € |
| 35 – 45 m² | 12,39 € |
| 45 – 50 m² | 12,75 € |
| 50 – 60 m² | 11,26 € |
| 60 – 75 m² | 10,80 € |
| 75 – 85 m² | 10,93 € |
| 85 – 100 m² | 11,17 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,58 € |
| 2-Zimmer | 11,22 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 10,49 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag |
|---|---|---|
| Gartenstadt | 13,33 € | -12,6 % |
| Sankt Georgen / Grüner Baum / Burg | 13,24 € | -13,2 % |
| Bernecker Straße / Insel / Riedelsberg | 11,71 € | -23,2 % |
| Westliche Hammerstatt | 11,67 € | -23,5 % |
| Industriegebiet Sankt Georgen | 11,08 € | -27,3 % |
Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bayreuth — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bayreuth
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Bayreuth.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag?
Bei 15,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag bei etwa 915 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag entwickelt?
Zwischen 2022 (9,43 €/m²) und 2025 (15,25 €/m²) ist die Miete in Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag um +61,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +20,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Gartenstadt (13,33 €/m², -12,6 %), Sankt Georgen / Grüner Baum / Burg (13,24 €/m², -13,2 %), Bernecker Straße / Insel / Riedelsberg (11,71 €/m², -23,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag?
Bayreuth ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag?
Die Werte stammen aus dem Bayreuther qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.