Mietspiegel Schweinheim (Bonn) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schweinheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,89 €/m² — -14,1 % gegenüber dem Bonner Stadt-Median (13,84 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,9 %.
Median Schweinheim
11,89 €/m²
-14,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,9 %
Ø +2,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,25 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Schweinheim
Mietpreis-Entwicklung Schweinheim (€/m²): von 10,72 €/m² (2022) auf 11,89 €/m² (2026) — +10,9 % über 4 Jahre, Ø +2,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,25 € |
| 35 – 45 m² | 14,59 € |
| 45 – 50 m² | 13,51 € |
| 50 – 60 m² | 12,66 € |
| 60 – 75 m² | 13,03 € |
| 75 – 85 m² | 12,85 € |
| 85 – 100 m² | 14,13 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,89 € |
| 2-Zimmer | 13,39 € |
| 3-Zimmer | 13,09 € |
| 4-Zimmer | 13,29 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Schweinheim |
|---|---|---|
| Villenviertel | 16,00 € | +34,6 % |
| Muffendorf | 15,37 € | +29,3 % |
| Godesberg-Nord | 14,42 € | +21,3 % |
| Pennenfeld | 14,32 € | +20,4 % |
| Alt-Godesberg | 12,19 € | +2,5 % |
Schweinheim im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bonn — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schweinheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bonn
Die Mietpreisbremse gilt in Bonn (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schweinheim?
Bei 11,89 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schweinheim bei etwa 713 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schweinheim entwickelt?
Zwischen 2022 (10,72 €/m²) und 2026 (11,89 €/m²) ist die Miete in Schweinheim um +10,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Schweinheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Heiderhof (10,91 €/m², -8,2 %), Lannesdorf (9,33 €/m², -21,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Schweinheim?
Ja. Bonn ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schweinheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,89 €/m² also bis 13,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schweinheim?
Die Werte stammen aus dem Bonner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.