Mietspiegel Hemelingen (Bremen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hemelingen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,00 €/m².
Median Hemelingen
10,00 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hemelingen |
|---|---|---|
| Oberneuland | 12,26 € | +22,6 % |
| Gröpelingen | 9,82 € | -1,8 % |
| Vegesack | 8,55 € | -14,5 % |
Hemelingen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bremen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hemelingen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bremen
Die Mietpreisbremse gilt in Bremen (Bremische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hemelingen?
Bei 10,00 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hemelingen bei etwa 600 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hemelingen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Gröpelingen (9,82 €/m², -1,8 %), Vegesack (8,55 €/m², -14,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hemelingen?
Ja. Bremen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bremische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hemelingen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,00 €/m² also bis 11,00 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hemelingen?
Die Werte stammen aus dem Bremener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.