Mietspiegel Oberneuland (Bremen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Oberneuland liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,26 €/m².
Median Oberneuland
12,26 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Oberneuland |
|---|---|---|
| Hemelingen | 10,00 € | -18,4 % |
| Gröpelingen | 9,82 € | -19,9 % |
| Vegesack | 8,55 € | -30,3 % |
Oberneuland im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bremen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Oberneuland ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bremen
Die Mietpreisbremse gilt in Bremen (Bremische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Oberneuland?
Bei 12,26 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Oberneuland bei etwa 736 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Oberneuland?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hemelingen (10,00 €/m², -18,4 %), Gröpelingen (9,82 €/m², -19,9 %), Vegesack (8,55 €/m², -30,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Oberneuland?
Ja. Bremen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bremische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Oberneuland höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,26 €/m² also bis 13,49 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Oberneuland?
Die Werte stammen aus dem Bremener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.