In Friedrichstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,17 €/m² — +0,6 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,6 %.
Median Friedrichstadt
15,17 €/m²
+0,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,6 %
Ø +5,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Friedrichstadt
12,27 € · 2022
13,03 € · 2023
13,92 € · 2024
14,66 € · 2025
15,17 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Friedrichstadt (€/m²): von 12,27 €/m² (2022) auf 15,17 €/m² (2026) — +23,6 % über 4 Jahre, Ø +5,9 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Friedrichstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Düsseldorf
Die Mietpreisbremsegilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Friedrichstadt?
Bei 15,17 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Friedrichstadt bei etwa 910 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Friedrichstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (12,27 €/m²) und 2026 (15,17 €/m²) ist die Miete in Friedrichstadt um +23,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Friedrichstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Flingern Süd (15,06 €/m², -0,7 %), Bilk (15,04 €/m², -0,9 %), Oberbilk (14,30 €/m², -5,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Friedrichstadt?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Friedrichstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,17 €/m² also bis 16,69 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Friedrichstadt?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.