Mietspiegel Knittkuhl (Düsseldorf) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Knittkuhl liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,83 €/m² — -28,2 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,8 %.
Median Knittkuhl
10,83 €/m²
-28,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+13,8 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Knittkuhl
Mietpreis-Entwicklung Knittkuhl (€/m²): von 9,52 €/m² (2022) auf 10,83 €/m² (2025) — +13,8 % über 3 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,48 € |
| 35 – 45 m² | 15,05 € |
| 45 – 50 m² | 14,31 € |
| 50 – 60 m² | 14,04 € |
| 60 – 75 m² | 14,26 € |
| 75 – 85 m² | 14,38 € |
| 85 – 100 m² | 15,36 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,71 € |
| 2-Zimmer | 14,54 € |
| 3-Zimmer | 15,13 € |
| 4-Zimmer | 16,27 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Knittkuhl |
|---|---|---|
| Flingern Nord | 15,59 € | +44,0 % |
| Düsseltal | 15,21 € | +40,4 % |
| Hubbelrath | 14,84 € | +37,0 % |
| Ludenberg | 14,56 € | +34,4 % |
| Mörsenbroich | 13,57 € | +25,3 % |
Knittkuhl im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Knittkuhl ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Düsseldorf
Die Mietpreisbremse gilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Knittkuhl?
Bei 10,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Knittkuhl bei etwa 650 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Knittkuhl entwickelt?
Zwischen 2022 (9,52 €/m²) und 2025 (10,83 €/m²) ist die Miete in Knittkuhl um +13,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Knittkuhl?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Knittkuhl höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,83 €/m² also bis 11,91 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Knittkuhl?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.