Mietspiegel Azmannsdorf (Erfurt) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Azmannsdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,63 €/m² — -8,5 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²).
Median Azmannsdorf
9,63 €/m²
-8,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 9,43 € |
| 35 – 45 m² | 10,09 € |
| 45 – 50 m² | 10,01 € |
| 50 – 60 m² | 10,17 € |
| 60 – 75 m² | 10,11 € |
| 75 – 85 m² | 10,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,62 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,87 € |
| 2-Zimmer | 10,35 € |
| 3-Zimmer | 10,80 € |
| 4-Zimmer | 10,99 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Azmannsdorf |
|---|---|---|
| Krämpfervorstadt | 11,43 € | +18,7 % |
| Kerspleben | 11,13 € | +15,6 % |
| Dittelstedt | 10,72 € | +11,3 % |
| Linderbach | 10,37 € | +7,7 % |
| Urbich | 9,31 € | -3,3 % |
Azmannsdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Azmannsdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremse gilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Azmannsdorf?
Bei 9,63 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Azmannsdorf bei etwa 578 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Azmannsdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Urbich (9,31 €/m², -3,3 %), Büßleben (8,96 €/m², -7,0 %), Vieselbach (8,69 €/m², -9,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Azmannsdorf?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Azmannsdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,63 €/m² also bis 10,59 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Azmannsdorf?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.