Mietspiegel Büßleben (Erfurt) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Büßleben liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,96 €/m² — -14,8 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²).
Median Büßleben
8,96 €/m²
-14,8 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 9,43 € |
| 35 – 45 m² | 10,09 € |
| 45 – 50 m² | 10,01 € |
| 50 – 60 m² | 10,17 € |
| 60 – 75 m² | 10,11 € |
| 75 – 85 m² | 10,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,62 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,87 € |
| 2-Zimmer | 10,35 € |
| 3-Zimmer | 10,80 € |
| 4-Zimmer | 10,99 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Büßleben |
|---|---|---|
| Daberstedt | 10,81 € | +20,6 % |
| Dittelstedt | 10,72 € | +19,6 % |
| Linderbach | 10,37 € | +15,7 % |
| Niedernissa | 10,34 € | +15,4 % |
| Windischholzhausen | 9,83 € | +9,7 % |
Büßleben im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Büßleben ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremse gilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Büßleben?
Bei 8,96 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Büßleben bei etwa 538 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Büßleben?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Herrenberg (6,78 €/m², -24,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Büßleben?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Büßleben höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,96 €/m² also bis 9,86 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Büßleben?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.