In Windischholzhausen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,83 €/m² — -6,6 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,9 %.
Median Windischholzhausen
9,83 €/m²
-6,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+13,9 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Windischholzhausen
8,63 € · 2022
7,94 € · 2023
9,38 € · 2024
9,83 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Windischholzhausen (€/m²): von 8,63 €/m² (2022) auf 9,83 €/m² (2025) — +13,9 % über 3 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Windischholzhausen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremsegilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Windischholzhausen?
Bei 9,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Windischholzhausen bei etwa 590 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Windischholzhausen entwickelt?
Zwischen 2022 (8,63 €/m²) und 2025 (9,83 €/m²) ist die Miete in Windischholzhausen um +13,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Windischholzhausen?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Windischholzhausen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,83 €/m² also bis 10,81 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Windischholzhausen?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.