Mietspiegel Roter Berg (Erfurt) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Roter Berg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,27 €/m² — -30,9 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,8 %.
Median Roter Berg
7,27 €/m²
-30,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+8,8 %
Ø +2,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Roter Berg
Mietpreis-Entwicklung Roter Berg (€/m²): von 6,68 €/m² (2022) auf 7,27 €/m² (2026) — +8,8 % über 4 Jahre, Ø +2,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 9,43 € |
| 35 – 45 m² | 10,09 € |
| 45 – 50 m² | 10,01 € |
| 50 – 60 m² | 10,17 € |
| 60 – 75 m² | 10,11 € |
| 75 – 85 m² | 10,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,62 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,87 € |
| 2-Zimmer | 10,35 € |
| 3-Zimmer | 10,80 € |
| 4-Zimmer | 10,99 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Roter Berg |
|---|---|---|
| Gispersleben | 11,84 € | +62,9 % |
| Andreasvorstadt | 10,44 € | +43,6 % |
| Ilversgehofen | 9,53 € | +31,1 % |
| Johannesplatz | 8,82 € | +21,3 % |
| Rieth | 8,18 € | +12,5 % |
Roter Berg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Roter Berg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremse gilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Roter Berg?
Bei 7,27 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Roter Berg bei etwa 436 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Roter Berg entwickelt?
Zwischen 2022 (6,68 €/m²) und 2026 (7,27 €/m²) ist die Miete in Roter Berg um +8,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Roter Berg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hohenwinden (6,97 €/m², -4,1 %), Moskauer Platz (6,85 €/m², -5,8 %), Berliner Platz (6,74 €/m², -7,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Roter Berg?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Roter Berg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,27 €/m² also bis 8,00 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Roter Berg?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.