Mietspiegel Horst (Essen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Horst liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,03 €/m² — -17,4 % gegenüber dem Essener Stadt-Median (9,72 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,7 %.
Median Horst
8,03 €/m²
-17,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,7 %
Ø +6,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,39–29,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Horst
Mietpreis-Entwicklung Horst (€/m²): von 6,39 €/m² (2022) auf 8,03 €/m² (2026) — +25,7 % über 4 Jahre, Ø +6,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 11,56 € |
| 35 – 45 m² | 10,18 € |
| 45 – 50 m² | 9,69 € |
| 50 – 60 m² | 9,29 € |
| 60 – 75 m² | 9,47 € |
| 75 – 85 m² | 9,36 € |
| 85 – 100 m² | 10,04 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,53 € |
| 2-Zimmer | 9,58 € |
| 3-Zimmer | 9,53 € |
| 4-Zimmer | 9,92 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Horst |
|---|---|---|
| Rellinghausen | 10,91 € | +35,9 % |
| Überruhr-Holthausen | 10,82 € | +34,7 % |
| Überruhr-Hinsel | 10,40 € | +29,5 % |
| Burgaltendorf | 10,23 € | +27,4 % |
| Steele | 8,93 € | +11,2 % |
Horst im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Essen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Horst ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Essen
Die Mietpreisbremse gilt in Essen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Horst?
Bei 8,03 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Horst bei etwa 482 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Horst entwickelt?
Zwischen 2022 (6,39 €/m²) und 2026 (8,03 €/m²) ist die Miete in Horst um +25,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Horst?
Ja. Essen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Horst höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,03 €/m² also bis 8,83 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Horst?
Die Werte stammen aus dem Essener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.