Mietspiegel Rödelheim (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Rödelheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,59 €/m² — -1,9 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,9 %.

Median Rödelheim
17,59 €/m²
-1,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+22,9 %
Ø +5,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Rödelheim

14,31 € · 2022
14,67 € · 2023
15,28 € · 2024
16,21 € · 2025
17,59 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Rödelheim (€/m²): von 14,31 €/m² (2022) auf 17,59 €/m² (2026) — +22,9 % über 4 Jahre, Ø +5,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Rödelheim
Bockenheim19,40 €+10,3 %
Nied19,00 €+8,0 %
Gallus18,93 €+7,6 %
Hausen18,30 €+4,0 %
Ginnheim17,99 €+2,3 %

Rödelheim im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rödelheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rödelheim?
Bei 17,59 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rödelheim bei etwa 1055 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rödelheim entwickelt?
Zwischen 2022 (14,31 €/m²) und 2026 (17,59 €/m²) ist die Miete in Rödelheim um +22,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rödelheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Praunheim (14,90 €/m², -15,3 %), Griesheim (14,85 €/m², -15,6 %), Sossenheim (13,98 €/m², -20,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rödelheim?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rödelheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,59 €/m² also bis 19,35 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rödelheim?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.