Mietspiegel Wohldorf-Ohlstedt (Hamburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wohldorf-Ohlstedt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,42 €/m² — -11,5 % gegenüber dem Hamburger Stadt-Median (16,29 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,8 %.
Median Wohldorf-Ohlstedt
14,42 €/m²
-11,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+13,8 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,14–26,16 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Wohldorf-Ohlstedt
Mietpreis-Entwicklung Wohldorf-Ohlstedt (€/m²): von 12,67 €/m² (2022) auf 14,42 €/m² (2025) — +13,8 % über 3 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,81 € |
| 35 – 45 m² | 16,73 € |
| 45 – 50 m² | 15,71 € |
| 50 – 60 m² | 15,50 € |
| 60 – 75 m² | 15,53 € |
| 75 – 85 m² | 15,86 € |
| 85 – 100 m² | 16,45 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 18,04 € |
| 2-Zimmer | 15,69 € |
| 3-Zimmer | 15,87 € |
| 4-Zimmer | 17,42 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wohldorf-Ohlstedt |
|---|---|---|
| Bergstedt | 18,12 € | +25,7 % |
| Lemsahl-Mellingstedt | 16,86 € | +16,9 % |
| Volksdorf | 16,82 € | +16,6 % |
| Poppenbüttel | 16,61 € | +15,2 % |
| Wellingsbüttel | 16,35 € | +13,4 % |
Wohldorf-Ohlstedt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hamburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wohldorf-Ohlstedt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hamburg
Die Mietpreisbremse gilt in Hamburg seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wohldorf-Ohlstedt?
Bei 14,42 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wohldorf-Ohlstedt bei etwa 865 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wohldorf-Ohlstedt entwickelt?
Zwischen 2022 (12,67 €/m²) und 2025 (14,42 €/m²) ist die Miete in Wohldorf-Ohlstedt um +13,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wohldorf-Ohlstedt?
Ja. Hamburg ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wohldorf-Ohlstedt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,42 €/m² also bis 15,86 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wohldorf-Ohlstedt?
Die Werte stammen aus dem Hamburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.