In Herrenhausen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,12 €/m² — -6,7 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,3 %.
Median Herrenhausen
11,12 €/m²
-6,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,3 %
Ø +4,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Herrenhausen
9,48 € · 2022
9,97 € · 2023
10,70 € · 2024
11,22 € · 2025
11,12 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Herrenhausen (€/m²): von 9,48 €/m² (2022) auf 11,12 €/m² (2026) — +17,3 % über 4 Jahre, Ø +4,3 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Herrenhausen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremsegilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Herrenhausen?
Bei 11,12 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Herrenhausen bei etwa 667 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Herrenhausen entwickelt?
Zwischen 2022 (9,48 €/m²) und 2026 (11,12 €/m²) ist die Miete in Herrenhausen um +17,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Herrenhausen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Ledeburg (10,77 €/m², -3,1 %), Leinhausen (10,51 €/m², -5,5 %), Burg (8,95 €/m², -19,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Herrenhausen?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Herrenhausen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,12 €/m² also bis 12,23 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Herrenhausen?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.