Mietspiegel Kirchrode (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Kirchrode liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,84 €/m² — -0,7 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +11,2 %.

Median Kirchrode
11,84 €/m²
-0,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+11,2 %
Ø +2,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Kirchrode

10,65 € · 2022
11,18 € · 2023
11,86 € · 2024
12,31 € · 2025
11,84 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Kirchrode (€/m²): von 10,65 €/m² (2022) auf 11,84 €/m² (2026) — +11,2 % über 4 Jahre, Ø +2,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²14,15 €
35 – 45 m²12,85 €
45 – 50 m²11,85 €
50 – 60 m²11,70 €
60 – 75 m²11,65 €
75 – 85 m²11,47 €
85 – 100 m²11,66 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer13,30 €
2-Zimmer11,70 €
3-Zimmer11,73 €
4-Zimmer11,43 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Kirchrode
Seelhorst14,87 €+25,6 %
Bult12,63 €+6,7 %
Kleefeld11,85 €+0,1 %
Bemerode11,58 €-2,2 %
Heideviertel10,96 €-7,4 %

Kirchrode im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Kirchrode ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Hannover

Die Mietpreisbremse gilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kirchrode?
Bei 11,84 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kirchrode bei etwa 710 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kirchrode entwickelt?
Zwischen 2022 (10,65 €/m²) und 2026 (11,84 €/m²) ist die Miete in Kirchrode um +11,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Kirchrode?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bemerode (11,58 €/m², -2,2 %), Heideviertel (10,96 €/m², -7,4 %), Anderten (10,77 €/m², -9,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Kirchrode?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kirchrode höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,84 €/m² also bis 13,02 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kirchrode?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.