Mietspiegel Lahe (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Lahe liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,31 €/m² — +20,1 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +35,9 %.
Median Lahe
14,31 €/m²
+20,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+35,9 %
Ø +9,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Lahe
Mietpreis-Entwicklung Lahe (€/m²): von 10,53 €/m² (2022) auf 14,31 €/m² (2026) — +35,9 % über 4 Jahre, Ø +9,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 14,15 € |
| 35 – 45 m² | 12,85 € |
| 45 – 50 m² | 11,85 € |
| 50 – 60 m² | 11,70 € |
| 60 – 75 m² | 11,65 € |
| 75 – 85 m² | 11,47 € |
| 85 – 100 m² | 11,66 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,30 € |
| 2-Zimmer | 11,70 € |
| 3-Zimmer | 11,73 € |
| 4-Zimmer | 11,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Lahe |
|---|---|---|
| Bothfeld | 13,15 € | -8,1 % |
| Isernhagen-Süd | 12,48 € | -12,8 % |
| Kleefeld | 11,85 € | -17,2 % |
| Groß Buchholz | 11,27 € | -21,2 % |
| Misburg-Süd | 10,99 € | -23,2 % |
Lahe im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Lahe ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremse gilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lahe?
Bei 14,31 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lahe bei etwa 859 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lahe entwickelt?
Zwischen 2022 (10,53 €/m²) und 2026 (14,31 €/m²) ist die Miete in Lahe um +35,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Lahe?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bothfeld (13,15 €/m², -8,1 %), Isernhagen-Süd (12,48 €/m², -12,8 %), Kleefeld (11,85 €/m², -17,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Lahe?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lahe höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,31 €/m² also bis 15,74 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lahe?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.