In Misburg-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,99 €/m² — -7,8 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,1 %.
Median Misburg-Süd
10,99 €/m²
-7,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,1 %
Ø +6,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Misburg-Süd
8,65 € · 2022
9,10 € · 2023
10,11 € · 2024
9,39 € · 2025
10,99 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Misburg-Süd (€/m²): von 8,65 €/m² (2022) auf 10,99 €/m² (2026) — +27,1 % über 4 Jahre, Ø +6,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Misburg-Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremsegilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Misburg-Süd?
Bei 10,99 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Misburg-Süd bei etwa 659 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Misburg-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (8,65 €/m²) und 2026 (10,99 €/m²) ist die Miete in Misburg-Süd um +27,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Misburg-Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Heideviertel (10,96 €/m², -0,3 %), Anderten (10,77 €/m², -2,0 %), Misburg Nord (10,03 €/m², -8,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Misburg-Süd?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Misburg-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,99 €/m² also bis 12,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Misburg-Süd?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.