In Waldheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,06 €/m² — -15,6 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +3,8 %.
Median Waldheim
10,06 €/m²
-15,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+3,8 %
Ø +1,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Waldheim
9,69 € · 2022
9,74 € · 2023
10,86 € · 2024
10,06 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Waldheim (€/m²): von 9,69 €/m² (2022) auf 10,06 €/m² (2025) — +3,8 % über 3 Jahre, Ø +1,3 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Waldheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremsegilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Waldheim?
Bei 10,06 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Waldheim bei etwa 604 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Waldheim entwickelt?
Zwischen 2022 (9,69 €/m²) und 2025 (10,06 €/m²) ist die Miete in Waldheim um +3,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Waldheim?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Waldheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,06 €/m² also bis 11,07 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Waldheim?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.