Mietspiegel Dönche (Kassel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Dönche liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,07 €/m² — -1,1 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,6 %.
Median Dönche
10,07 €/m²
-1,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+6,6 %
Ø +2,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Dönche
Mietpreis-Entwicklung Dönche (€/m²): von 9,45 €/m² (2022) auf 10,07 €/m² (2025) — +6,6 % über 3 Jahre, Ø +2,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,37 € |
| 35 – 45 m² | 10,57 € |
| 45 – 50 m² | 10,22 € |
| 50 – 60 m² | 9,58 € |
| 60 – 75 m² | 9,62 € |
| 75 – 85 m² | 9,33 € |
| 85 – 100 m² | 10,47 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,32 € |
| 2-Zimmer | 10,06 € |
| 3-Zimmer | 9,63 € |
| 4-Zimmer | 9,84 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Dönche |
|---|---|---|
| Vorderer Westen | 11,25 € | +11,7 % |
| Bad Wilhelmshöhe | 10,72 € | +6,5 % |
| Niederzwehren | 10,24 € | +1,7 % |
| Nordshausen | 10,15 € | +0,8 % |
| Brasselsberg | 10,06 € | -0,1 % |
Dönche im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Dönche ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremse gilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Dönche?
Bei 10,07 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Dönche bei etwa 604 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Dönche entwickelt?
Zwischen 2022 (9,45 €/m²) und 2025 (10,07 €/m²) ist die Miete in Dönche um +6,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Dönche?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Brasselsberg (10,06 €/m², -0,1 %), Wehlheiden (9,59 €/m², -4,8 %), Oberzwehren (9,33 €/m², -7,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Dönche?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Dönche höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,07 €/m² also bis 11,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Dönche?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.