Mietspiegel Vorderer Westen (Kassel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Vorderer Westen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,25 €/m² — +10,5 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,6 %.
Median Vorderer Westen
11,25 €/m²
+10,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,6 %
Ø +5,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Vorderer Westen
9,10 € · 2022
9,57 € · 2023
10,03 € · 2024
10,37 € · 2025
11,25 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Vorderer Westen (€/m²): von 9,10 €/m² (2022) auf 11,25 €/m² (2026) — +23,6 % über 4 Jahre, Ø +5,9 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Vorderer Westen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Vorderer Westen?
Bei 11,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Vorderer Westen bei etwa 675 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Vorderer Westen entwickelt?
Zwischen 2022 (9,10 €/m²) und 2026 (11,25 €/m²) ist die Miete in Vorderer Westen um +23,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Vorderer Westen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Mitte (10,61 €/m², -5,7 %), Kirchditmold (10,23 €/m², -9,1 %), Nord Holland (10,04 €/m², -10,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Vorderer Westen?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Vorderer Westen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,25 €/m² also bis 12,38 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Vorderer Westen?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.