Mietspiegel Jungfernkopf (Kassel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Jungfernkopf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,09 €/m² — +18,8 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +36,5 %.
Median Jungfernkopf
12,09 €/m²
+18,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+36,5 %
Ø +9,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Jungfernkopf
Mietpreis-Entwicklung Jungfernkopf (€/m²): von 8,86 €/m² (2022) auf 12,09 €/m² (2026) — +36,5 % über 4 Jahre, Ø +9,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,37 € |
| 35 – 45 m² | 10,57 € |
| 45 – 50 m² | 10,22 € |
| 50 – 60 m² | 9,58 € |
| 60 – 75 m² | 9,62 € |
| 75 – 85 m² | 9,33 € |
| 85 – 100 m² | 10,47 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,32 € |
| 2-Zimmer | 10,06 € |
| 3-Zimmer | 9,63 € |
| 4-Zimmer | 9,84 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Jungfernkopf |
|---|---|---|
| Vorderer Westen | 11,25 € | -6,9 % |
| Mitte | 10,61 € | -12,2 % |
| Fasanenhof | 10,45 € | -13,6 % |
| Kirchditmold | 10,23 € | -15,4 % |
| Harleshausen | 10,19 € | -15,7 % |
Jungfernkopf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Jungfernkopf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremse gilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Jungfernkopf?
Bei 12,09 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Jungfernkopf bei etwa 725 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Jungfernkopf entwickelt?
Zwischen 2022 (8,86 €/m²) und 2026 (12,09 €/m²) ist die Miete in Jungfernkopf um +36,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Jungfernkopf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Vorderer Westen (11,25 €/m², -6,9 %), Mitte (10,61 €/m², -12,2 %), Fasanenhof (10,45 €/m², -13,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Jungfernkopf?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Jungfernkopf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,09 €/m² also bis 13,30 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Jungfernkopf?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.