In Süsterfeld/Helleböhn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,06 €/m² — -11,0 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +30,4 %.
Median Süsterfeld/Helleböhn
9,06 €/m²
-11,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+30,4 %
Ø +7,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Süsterfeld/Helleböhn
6,95 € · 2022
7,78 € · 2023
8,07 € · 2024
8,35 € · 2025
9,06 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Süsterfeld/Helleböhn (€/m²): von 6,95 €/m² (2022) auf 9,06 €/m² (2026) — +30,4 % über 4 Jahre, Ø +7,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Süsterfeld/Helleböhn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Süsterfeld/Helleböhn?
Bei 9,06 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Süsterfeld/Helleböhn bei etwa 544 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Süsterfeld/Helleböhn entwickelt?
Zwischen 2022 (6,95 €/m²) und 2026 (9,06 €/m²) ist die Miete in Süsterfeld/Helleböhn um +30,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Süsterfeld/Helleböhn?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Süsterfeld/Helleböhn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,06 €/m² also bis 9,97 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Süsterfeld/Helleböhn?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.