Mietspiegel Wellingdorf (Kiel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wellingdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,51 €/m² — -9,4 % gegenüber dem Kieler Stadt-Median (11,60 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,8 %.
Median Wellingdorf
10,51 €/m²
-9,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,8 %
Ø +5,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,11–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wellingdorf
Mietpreis-Entwicklung Wellingdorf (€/m²): von 8,70 €/m² (2022) auf 10,51 €/m² (2026) — +20,8 % über 4 Jahre, Ø +5,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,34 € |
| 35 – 45 m² | 11,24 € |
| 45 – 50 m² | 11,62 € |
| 50 – 60 m² | 11,00 € |
| 60 – 75 m² | 11,25 € |
| 75 – 85 m² | 12,15 € |
| 85 – 100 m² | 11,83 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,28 € |
| 2-Zimmer | 11,41 € |
| 3-Zimmer | 11,50 € |
| 4-Zimmer | 11,75 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wellingdorf |
|---|---|---|
| Düsternbrook | 17,47 € | +66,2 % |
| Damperhof | 14,54 € | +38,3 % |
| Altstadt | 13,95 € | +32,7 % |
| Vorstadt | 12,74 € | +21,2 % |
| Ellerbek | 10,68 € | +1,6 % |
Wellingdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kiel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wellingdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kiel
Die Mietpreisbremse gilt in Kiel (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wellingdorf?
Bei 10,51 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wellingdorf bei etwa 631 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wellingdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (8,70 €/m²) und 2026 (10,51 €/m²) ist die Miete in Wellingdorf um +20,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wellingdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Neumühlen Dietrichsdorf (10,28 €/m², -2,2 %), Gaarden Ost (10,20 €/m², -2,9 %), Elmschenhagen (9,80 €/m², -6,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wellingdorf?
Ja. Kiel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wellingdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,51 €/m² also bis 11,56 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wellingdorf?
Die Werte stammen aus dem Kieler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.