Mietspiegel Godorf (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Godorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,31 €/m² — -16,5 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,1 %.
Median Godorf
13,31 €/m²
-16,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+22,1 %
Ø +7,4 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
4-Jahres-Trend Godorf
Mietpreis-Entwicklung Godorf (€/m²): von 10,90 €/m² (2022) auf 13,31 €/m² (2025) — +22,1 % über 3 Jahre, Ø +7,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Godorf |
|---|---|---|
| Raderthal | 20,72 € | +55,7 % |
| Hahnwald | 17,27 € | +29,8 % |
| Rondorf | 15,66 € | +17,7 % |
| Sürth | 15,65 € | +17,6 % |
| Rodenkirchen | 15,37 € | +15,5 % |
| Meschenich | 14,75 € | +10,8 % |
| Immendorf | 13,26 € | -0,4 % |
| Langel | 12,05 € | -9,5 % |
Godorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Godorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Godorf?
Bei 13,31 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Godorf bei etwa 799 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Godorf entwickelt?
Zwischen 2022 (10,90 €/m²) und 2025 (13,31 €/m²) ist die Miete in Godorf um +22,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Godorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Immendorf (13,26 €/m², -0,4 %), Langel (12,05 €/m², -9,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Godorf?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Godorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,31 €/m² also bis 14,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Godorf?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.