Mietspiegel Sürth (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Sürth liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,65 €/m² — -1,8 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,3 %.
Median Sürth
15,65 €/m²
-1,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,3 %
Ø +6,8 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Sürth
Mietpreis-Entwicklung Sürth (€/m²): von 12,29 €/m² (2022) auf 15,65 €/m² (2026) — +27,3 % über 4 Jahre, Ø +6,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Sürth |
|---|---|---|
| Hahnwald | 17,27 € | +10,4 % |
| Rodenkirchen | 15,37 € | -1,8 % |
| Zündorf | 15,12 € | -3,4 % |
| Weiß | 14,99 € | -4,2 % |
| Ensen | 14,48 € | -7,5 % |
| Godorf | 13,31 € | -15,0 % |
| Immendorf | 13,26 € | -15,3 % |
| Langel | 12,05 € | -23,0 % |
Sürth im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Sürth ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Sürth?
Bei 15,65 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Sürth bei etwa 939 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Sürth entwickelt?
Zwischen 2022 (12,29 €/m²) und 2026 (15,65 €/m²) ist die Miete in Sürth um +27,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Sürth?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Rodenkirchen (15,37 €/m², -1,8 %), Zündorf (15,12 €/m², -3,4 %), Weiß (14,99 €/m², -4,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Sürth?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Sürth höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,65 €/m² also bis 17,22 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Sürth?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.