Mietspiegel Hahnwald (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hahnwald liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,27 €/m² — +8,3 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,1 %.
Median Hahnwald
17,27 €/m²
+8,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2024
+33,1 %
Ø +16,5 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
3-Jahres-Trend Hahnwald
Mietpreis-Entwicklung Hahnwald (€/m²): von 12,98 €/m² (2022) auf 17,27 €/m² (2024) — +33,1 % über 2 Jahre, Ø +16,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Hahnwald |
|---|---|---|
| Raderthal | 20,72 € | +20,0 % |
| Marienburg | 17,14 € | -0,8 % |
| Rondorf | 15,66 € | -9,3 % |
| Sürth | 15,65 € | -9,4 % |
| Rodenkirchen | 15,37 € | -11,0 % |
| Godorf | 13,31 € | -22,9 % |
| Immendorf | 13,26 € | -23,2 % |
| Langel | 12,05 € | -30,2 % |
Hahnwald im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hahnwald ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hahnwald?
Bei 17,27 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hahnwald bei etwa 1036 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hahnwald entwickelt?
Zwischen 2022 (12,98 €/m²) und 2024 (17,27 €/m²) ist die Miete in Hahnwald um +33,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +16,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hahnwald?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Marienburg (17,14 €/m², -0,8 %), Rondorf (15,66 €/m², -9,3 %), Sürth (15,65 €/m², -9,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hahnwald?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hahnwald höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,27 €/m² also bis 19,00 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hahnwald?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.