Mietspiegel Libur (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Libur liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,35 €/m² — -28,8 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,2 %.
Median Libur
11,35 €/m²
-28,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2024
+14,2 %
Ø +7,1 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
3-Jahres-Trend Libur
Mietpreis-Entwicklung Libur (€/m²): von 9,94 €/m² (2022) auf 11,35 €/m² (2024) — +14,2 % über 2 Jahre, Ø +7,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Libur |
|---|---|---|
| Lind | 15,53 € | +36,8 % |
| Zündorf | 15,12 € | +33,2 % |
| Wahn | 13,54 € | +19,3 % |
| Wahnheide | 13,44 € | +18,4 % |
| Porz | 13,13 € | +15,7 % |
| Urbach | 12,94 € | +14,0 % |
| Langel | 12,05 € | +6,2 % |
| Elsdorf | 10,14 € | -10,7 % |
Libur im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Libur ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Libur?
Bei 11,35 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Libur bei etwa 681 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Libur entwickelt?
Zwischen 2022 (9,94 €/m²) und 2024 (11,35 €/m²) ist die Miete in Libur um +14,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Libur?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Elsdorf (10,14 €/m², -10,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Libur?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Libur höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,35 €/m² also bis 12,49 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Libur?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.