Mietspiegel Worringen (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Worringen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,94 €/m² — -18,8 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,6 %.
Median Worringen
12,94 €/m²
-18,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,6 %
Ø +4,1 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Worringen
Mietpreis-Entwicklung Worringen (€/m²): von 11,10 €/m² (2022) auf 12,94 €/m² (2026) — +16,6 % über 4 Jahre, Ø +4,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Worringen |
|---|---|---|
| Esch/Auweiler | 14,11 € | +9,0 % |
| Seeberg | 13,65 € | +5,5 % |
| Merkenich | 12,82 € | -0,9 % |
| Blumenberg | 12,26 € | -5,3 % |
| Fühlingen | 11,58 € | -10,5 % |
| Volkhoven/Weiler | 10,80 € | -16,5 % |
| Chorweiler | 8,15 € | -37,0 % |
| Roggendorf/Thenhoven | 7,53 € | -41,8 % |
Worringen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Worringen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Worringen?
Bei 12,94 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Worringen bei etwa 776 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Worringen entwickelt?
Zwischen 2022 (11,10 €/m²) und 2026 (12,94 €/m²) ist die Miete in Worringen um +16,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Worringen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Merkenich (12,82 €/m², -0,9 %), Blumenberg (12,26 €/m², -5,3 %), Fühlingen (11,58 €/m², -10,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Worringen?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Worringen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,94 €/m² also bis 14,23 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Worringen?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.