Mietspiegel Franklin (Mannheim) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Franklin liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,81 €/m² — +14,5 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +28,8 %.

Median Franklin
14,81 €/m²
+14,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+28,8 %
Ø +7,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Franklin

11,50 € · 2022
12,21 € · 2023
12,69 € · 2024
13,56 € · 2025
14,81 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Franklin (€/m²): von 11,50 €/m² (2022) auf 14,81 €/m² (2026) — +28,8 % über 4 Jahre, Ø +7,2 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²16,38 €
35 – 45 m²13,34 €
45 – 50 m²12,87 €
50 – 60 m²12,58 €
60 – 75 m²12,10 €
75 – 85 m²12,44 €
85 – 100 m²12,65 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer15,16 €
2-Zimmer12,40 €
3-Zimmer12,45 €
4-Zimmer12,28 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Franklin
Käfertal-Süd13,04 €-12,0 %
Gartenstadt12,57 €-15,1 %
Wallstadt12,51 €-15,5 %
Käfertal-Mitte12,50 €-15,6 %
Waldhof12,49 €-15,7 %

Franklin im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Franklin ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Mannheim

Die Mietpreisbremse gilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Franklin?
Bei 14,81 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Franklin bei etwa 889 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Franklin entwickelt?
Zwischen 2022 (11,50 €/m²) und 2026 (14,81 €/m²) ist die Miete in Franklin um +28,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Franklin?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Käfertal-Süd (13,04 €/m², -12,0 %), Gartenstadt (12,57 €/m², -15,1 %), Wallstadt (12,51 €/m², -15,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Franklin?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Franklin höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,81 €/m² also bis 16,29 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Franklin?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.