Mietspiegel Käfertal-Mitte (Mannheim) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Käfertal-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,50 €/m² — -3,3 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,2 %.

Median Käfertal-Mitte
12,50 €/m²
-3,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,2 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Käfertal-Mitte

10,49 € · 2022
10,76 € · 2023
10,63 € · 2024
10,92 € · 2025
12,50 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Käfertal-Mitte (€/m²): von 10,49 €/m² (2022) auf 12,50 €/m² (2026) — +19,2 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²16,38 €
35 – 45 m²13,34 €
45 – 50 m²12,87 €
50 – 60 m²12,58 €
60 – 75 m²12,10 €
75 – 85 m²12,44 €
85 – 100 m²12,65 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer15,16 €
2-Zimmer12,40 €
3-Zimmer12,45 €
4-Zimmer12,28 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Käfertal-Mitte
Franklin14,81 €+18,5 %
Käfertal-Süd13,04 €+4,3 %
Luzenberg12,52 €+0,2 %
Waldhof12,49 €-0,1 %
Neckarstadt-Ost12,41 €-0,7 %

Käfertal-Mitte im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Käfertal-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Mannheim

Die Mietpreisbremse gilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Käfertal-Mitte?
Bei 12,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Käfertal-Mitte bei etwa 750 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Käfertal-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (10,49 €/m²) und 2026 (12,50 €/m²) ist die Miete in Käfertal-Mitte um +19,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Käfertal-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Waldhof (12,49 €/m², -0,1 %), Neckarstadt-Ost (12,41 €/m², -0,7 %), Vogelstang (11,24 €/m², -10,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Käfertal-Mitte?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Käfertal-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,50 €/m² also bis 13,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Käfertal-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.