Mietspiegel Käfertal-Süd (Mannheim) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Käfertal-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,04 €/m² — +0,9 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +24,4 %.

Median Käfertal-Süd
13,04 €/m²
+0,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+24,4 %
Ø +6,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Käfertal-Süd

10,48 € · 2022
11,12 € · 2023
11,91 € · 2024
12,30 € · 2025
13,04 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Käfertal-Süd (€/m²): von 10,48 €/m² (2022) auf 13,04 €/m² (2026) — +24,4 % über 4 Jahre, Ø +6,1 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²16,38 €
35 – 45 m²13,34 €
45 – 50 m²12,87 €
50 – 60 m²12,58 €
60 – 75 m²12,10 €
75 – 85 m²12,44 €
85 – 100 m²12,65 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer15,16 €
2-Zimmer12,40 €
3-Zimmer12,45 €
4-Zimmer12,28 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Käfertal-Süd
Franklin14,81 €+13,6 %
Oststadt14,73 €+13,0 %
Käfertal-Mitte12,50 €-4,1 %
Neckarstadt-Ost12,41 €-4,8 %
Feudenheim12,30 €-5,7 %

Käfertal-Süd im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Käfertal-Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Mannheim

Die Mietpreisbremse gilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Käfertal-Süd?
Bei 13,04 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Käfertal-Süd bei etwa 782 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Käfertal-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (10,48 €/m²) und 2026 (13,04 €/m²) ist die Miete in Käfertal-Süd um +24,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Käfertal-Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Käfertal-Mitte (12,50 €/m², -4,1 %), Neckarstadt-Ost (12,41 €/m², -4,8 %), Feudenheim (12,30 €/m², -5,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Käfertal-Süd?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Käfertal-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,04 €/m² also bis 14,34 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Käfertal-Süd?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.