Mietspiegel Giesenkirchen-Nord (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Giesenkirchen-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,26 €/m² — -1,7 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Giesenkirchen-Nord
8,26 €/m²
-1,7 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Giesenkirchen-Nord |
|---|---|---|
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +21,7 % |
| Hardterbroich, Pesch | 9,51 € | +15,1 % |
| Schelsen | 9,48 € | +14,8 % |
| Giesenkirchen-Mitte | 9,41 € | +13,9 % |
| Rheydt | 9,27 € | +12,2 % |
Giesenkirchen-Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Giesenkirchen-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Giesenkirchen-Nord?
Bei 8,26 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Giesenkirchen-Nord bei etwa 496 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Giesenkirchen-Nord?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Giesenkirchen-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,26 €/m² also bis 9,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Giesenkirchen-Nord?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.