Mietspiegel Hehn (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hehn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,25 €/m² — +10,1 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Hehn
9,25 €/m²
+10,1 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hehn |
|---|---|---|
| Venn | 9,87 € | +6,7 % |
| Hardt-Mitte | 9,57 € | +3,5 % |
| Westend | 9,52 € | +2,9 % |
| Ohler | 9,13 € | -1,3 % |
| Holt | 9,04 € | -2,3 % |
Hehn im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hehn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hehn?
Bei 9,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hehn bei etwa 555 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hehn?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Ohler (9,13 €/m², -1,3 %), Holt (9,04 €/m², -2,3 %), Pongs (8,98 €/m², -2,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hehn?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hehn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,25 €/m² also bis 10,18 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hehn?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.