Mietspiegel Am Wasserturm (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Wasserturm liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,33 €/m² — +23,0 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Am Wasserturm
10,33 €/m²
+23,0 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Am Wasserturm |
|---|---|---|
| Gladbach | 10,05 € | -2,7 % |
| Eicken | 10,04 € | -2,8 % |
| Windberg | 9,92 € | -4,0 % |
| Venn | 9,87 € | -4,5 % |
| Westend | 9,52 € | -7,8 % |
Am Wasserturm im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Am Wasserturm ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Wasserturm?
Bei 10,33 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Wasserturm bei etwa 620 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Am Wasserturm?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Gladbach (10,05 €/m², -2,7 %), Eicken (10,04 €/m², -2,8 %), Windberg (9,92 €/m², -4,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Am Wasserturm?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Wasserturm höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,33 €/m² also bis 11,36 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Wasserturm?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.