Mietspiegel Gladbach (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Gladbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,05 €/m² — +19,6 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Gladbach
10,05 €/m²
+19,6 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Gladbach |
|---|---|---|
| Am Wasserturm | 10,33 € | +2,8 % |
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +0,0 % |
| Eicken | 10,04 € | -0,1 % |
| Westend | 9,52 € | -5,3 % |
| Hardterbroich, Pesch | 9,51 € | -5,4 % |
Gladbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Gladbach ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gladbach?
Bei 10,05 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gladbach bei etwa 603 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Gladbach?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Eicken (10,04 €/m², -0,1 %), Westend (9,52 €/m², -5,3 %), Hardterbroich, Pesch (9,51 €/m², -5,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Gladbach?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gladbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,05 €/m² also bis 11,06 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gladbach?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.