Mietspiegel Altstadt I (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Altstadt I liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,29 €/m² — -2,6 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,3 %.
Median Altstadt I
9,29 €/m²
-2,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,3 %
Ø +4,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Altstadt I
7,79 € · 2022
8,10 € · 2023
8,68 € · 2024
8,57 € · 2025
9,29 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Altstadt I (€/m²): von 7,79 €/m² (2022) auf 9,29 €/m² (2026) — +19,3 % über 4 Jahre, Ø +4,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Altstadt I ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr
Die Mietpreisbremsegilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altstadt I?
Bei 9,29 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altstadt I bei etwa 557 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altstadt I entwickelt?
Zwischen 2022 (7,79 €/m²) und 2026 (9,29 €/m²) ist die Miete in Altstadt I um +19,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Altstadt I?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Styrum (9,19 €/m², -1,1 %), Dümpten (9,07 €/m², -2,4 %), Altstadt II (8,76 €/m², -5,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Altstadt I?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altstadt I höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,29 €/m² also bis 10,22 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altstadt I?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.