Mietspiegel Saarn (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Saarn liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,03 €/m² — +15,6 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,9 %.

Median Saarn
11,03 €/m²
+15,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+33,9 %
Ø +8,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Saarn

8,24 € · 2022
8,83 € · 2023
9,21 € · 2024
9,80 € · 2025
11,03 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Saarn (€/m²): von 8,24 €/m² (2022) auf 11,03 €/m² (2026) — +33,9 % über 4 Jahre, Ø +8,5 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²12,03 €
35 – 45 m²9,73 €
45 – 50 m²9,43 €
50 – 60 m²9,42 €
60 – 75 m²9,09 €
75 – 85 m²9,62 €
85 – 100 m²9,55 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer10,37 €
2-Zimmer9,50 €
3-Zimmer9,32 €
4-Zimmer9,35 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Saarn
Menden-Holthausen10,34 €-6,3 %
Speldorf10,05 €-8,9 %
Broich9,84 €-10,8 %
Heißen9,76 €-11,5 %
Altstadt I9,29 €-15,8 %

Saarn im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Saarn ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr

Die Mietpreisbremse gilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Saarn?
Bei 11,03 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Saarn bei etwa 662 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Saarn entwickelt?
Zwischen 2022 (8,24 €/m²) und 2026 (11,03 €/m²) ist die Miete in Saarn um +33,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Saarn?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Menden-Holthausen (10,34 €/m², -6,3 %), Speldorf (10,05 €/m², -8,9 %), Broich (9,84 €/m², -10,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Saarn?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Saarn höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,03 €/m² also bis 12,13 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Saarn?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.