Mietspiegel Altstadt II (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Altstadt II liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,76 €/m² — -8,2 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,9 %.

Median Altstadt II
8,76 €/m²
-8,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,9 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Altstadt II

7,56 € · 2022
7,84 € · 2023
8,33 € · 2024
8,75 € · 2025
8,76 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Altstadt II (€/m²): von 7,56 €/m² (2022) auf 8,76 €/m² (2026) — +15,9 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²12,03 €
35 – 45 m²9,73 €
45 – 50 m²9,43 €
50 – 60 m²9,42 €
60 – 75 m²9,09 €
75 – 85 m²9,62 €
85 – 100 m²9,55 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer10,37 €
2-Zimmer9,50 €
3-Zimmer9,32 €
4-Zimmer9,35 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Altstadt II
Saarn11,03 €+25,9 %
Menden-Holthausen10,34 €+18,0 %
Speldorf10,05 €+14,7 %
Broich9,84 €+12,3 %
Heißen9,76 €+11,4 %

Altstadt II im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Altstadt II ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr

Die Mietpreisbremse gilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altstadt II?
Bei 8,76 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altstadt II bei etwa 526 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altstadt II entwickelt?
Zwischen 2022 (7,56 €/m²) und 2026 (8,76 €/m²) ist die Miete in Altstadt II um +15,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Altstadt II?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altstadt II höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,76 €/m² also bis 9,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altstadt II?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.