Mietspiegel Furth-Mitte (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Furth-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,70 €/m² — -8,9 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,2 %.
Median Furth-Mitte
10,70 €/m²
-8,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,2 %
Ø +3,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Furth-Mitte
Mietpreis-Entwicklung Furth-Mitte (€/m²): von 9,29 €/m² (2022) auf 10,70 €/m² (2026) — +15,2 % über 4 Jahre, Ø +3,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Furth-Mitte |
|---|---|---|
| Weißenberg | 13,17 € | +23,1 % |
| Barbaraviertel | 11,94 € | +11,6 % |
| Furth-Süd | 11,75 € | +9,8 % |
| Innenstadt | 11,74 € | +9,7 % |
| Stadionviertel | 11,42 € | +6,7 % |
Furth-Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Furth-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Furth-Mitte?
Bei 10,70 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Furth-Mitte bei etwa 642 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Furth-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (9,29 €/m²) und 2026 (10,70 €/m²) ist die Miete in Furth-Mitte um +15,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Furth-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Vogelsang (10,30 €/m², -3,7 %), Furth-Nord (9,89 €/m², -7,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Furth-Mitte?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Furth-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,70 €/m² also bis 11,77 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Furth-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.