Mietspiegel Am Bismarckturm (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Bismarckturm liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 21,89 €/m² — +31,1 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +18,1 %.
Median Am Bismarckturm
21,89 €/m²
+31,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+18,1 %
Ø +6,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
3-Jahres-Trend Am Bismarckturm
18,53 € · 2022
21,23 € · 2024
21,89 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Am Bismarckturm (€/m²): von 18,53 €/m² (2022) auf 21,89 €/m² (2025) — +18,1 % über 2 Jahre, Ø +6,0 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Am Bismarckturm ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Bismarckturm?
Bei 21,89 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Bismarckturm bei etwa 1313 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am Bismarckturm entwickelt?
Zwischen 2022 (18,53 €/m²) und 2025 (21,89 €/m²) ist die Miete in Am Bismarckturm um +18,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Am Bismarckturm?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lenzhalde (20,87 €/m², -4,7 %), Heilbronner Straße (20,77 €/m², -5,1 %), Universität (20,26 €/m², -7,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Am Bismarckturm?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Bismarckturm höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 21,89 €/m² also bis 24,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Bismarckturm?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.