Mietspiegel Universität (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Universität liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,26 €/m² — +21,3 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +31,8 %.

Median Universität
20,26 €/m²
+21,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+31,8 %
Ø +8,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Universität

15,37 € · 2022
17,74 € · 2023
19,03 € · 2024
17,86 € · 2025
20,26 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Universität (€/m²): von 15,37 €/m² (2022) auf 20,26 €/m² (2026) — +31,8 % über 4 Jahre, Ø +8,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Universität
Hauptbahnhof23,66 €+16,8 %
Neue Vorstadt22,04 €+8,8 %
Rathaus18,41 €-9,1 %
Rosenberg18,33 €-9,5 %
Relenberg18,13 €-10,5 %

Universität im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Universität ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Universität?
Bei 20,26 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Universität bei etwa 1216 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Universität entwickelt?
Zwischen 2022 (15,37 €/m²) und 2026 (20,26 €/m²) ist die Miete in Universität um +31,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Universität?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Rathaus (18,41 €/m², -9,1 %), Rosenberg (18,33 €/m², -9,5 %), Relenberg (18,13 €/m², -10,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Universität?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Universität höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,26 €/m² also bis 22,29 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Universität?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.