Mietspiegel Fasanenhof-Ost (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Fasanenhof-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,72 €/m² — +0,1 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²).
Median Fasanenhof-Ost
16,72 €/m²
+0,1 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 21,26 € |
| 35 – 45 m² | 17,35 € |
| 45 – 50 m² | 17,08 € |
| 50 – 60 m² | 16,60 € |
| 60 – 75 m² | 15,80 € |
| 75 – 85 m² | 15,25 € |
| 85 – 100 m² | 15,67 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 19,82 € |
| 2-Zimmer | 16,87 € |
| 3-Zimmer | 15,56 € |
| 4-Zimmer | 15,67 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Fasanenhof-Ost |
|---|---|---|
| Plieningen | 16,70 € | -0,1 % |
| Möhringen-Mitte | 16,61 € | -0,7 % |
| Sternhäule | 16,23 € | -2,9 % |
| Steckfeld | 16,20 € | -3,1 % |
| Möhringen-Ost | 15,56 € | -6,9 % |
Fasanenhof-Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Fasanenhof-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Fasanenhof-Ost?
Bei 16,72 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Fasanenhof-Ost bei etwa 1003 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Fasanenhof-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Plieningen (16,70 €/m², -0,1 %), Möhringen-Mitte (16,61 €/m², -0,7 %), Sternhäule (16,23 €/m², -2,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Fasanenhof-Ost?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Fasanenhof-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,72 €/m² also bis 18,39 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Fasanenhof-Ost?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.