Mietspiegel Möhringen-Ost (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Möhringen-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,56 €/m² — -6,8 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,2 %.

Median Möhringen-Ost
15,56 €/m²
-6,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,2 %
Ø +3,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Möhringen-Ost

13,74 € · 2022
15,76 € · 2023
14,24 € · 2024
15,29 € · 2025
15,56 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Möhringen-Ost (€/m²): von 13,74 €/m² (2022) auf 15,56 €/m² (2026) — +13,2 % über 4 Jahre, Ø +3,3 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Möhringen-Ost
Hoffeld16,79 €+7,9 %
Fasanenhof-Ost16,72 €+7,5 %
Möhringen-Mitte16,61 €+6,7 %
Sternhäule16,23 €+4,3 %
Möhringen-Nord14,24 €-8,5 %

Möhringen-Ost im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Möhringen-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Möhringen-Ost?
Bei 15,56 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Möhringen-Ost bei etwa 934 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Möhringen-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (13,74 €/m²) und 2026 (15,56 €/m²) ist die Miete in Möhringen-Ost um +13,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Möhringen-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Möhringen-Nord (14,24 €/m², -8,5 %), Fasanenhof (13,98 €/m², -10,2 %), Möhringen-Süd (13,21 €/m², -15,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Möhringen-Ost?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Möhringen-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,56 €/m² also bis 17,12 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Möhringen-Ost?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.