In Gehrenwald liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,86 €/m² — -23,0 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +4,5 %.
Median Gehrenwald
12,86 €/m²
-23,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
-4,5 %
Ø -1,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gehrenwald
13,46 € · 2022
14,78 € · 2023
13,19 € · 2024
15,00 € · 2025
12,86 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Gehrenwald (€/m²): von 13,46 €/m² (2022) auf 12,86 €/m² (2026) — -4,5 % über 4 Jahre, Ø -1,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Gehrenwald ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gehrenwald?
Bei 12,86 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gehrenwald bei etwa 772 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gehrenwald entwickelt?
Zwischen 2022 (13,46 €/m²) und 2026 (12,86 €/m²) ist die Miete in Gehrenwald um -4,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -1,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Gehrenwald?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lindenschulviertel (12,67 €/m², -1,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Gehrenwald?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gehrenwald höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,86 €/m² also bis 14,15 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gehrenwald?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.