Mietspiegel Neue Vorstadt (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Neue Vorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 22,04 €/m² — +32,0 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,9 %.
Median Neue Vorstadt
22,04 €/m²
+32,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,9 %
Ø +7,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neue Vorstadt
16,97 € · 2022
18,54 € · 2023
17,48 € · 2024
20,75 € · 2025
22,04 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Neue Vorstadt (€/m²): von 16,97 €/m² (2022) auf 22,04 €/m² (2026) — +29,9 % über 4 Jahre, Ø +7,5 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Neue Vorstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neue Vorstadt?
Bei 22,04 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neue Vorstadt bei etwa 1322 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neue Vorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (16,97 €/m²) und 2026 (22,04 €/m²) ist die Miete in Neue Vorstadt um +29,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Neue Vorstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Universität (20,26 €/m², -8,1 %), Rathaus (18,41 €/m², -16,5 %), Rosenberg (18,33 €/m², -16,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Neue Vorstadt?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neue Vorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 22,04 €/m² also bis 24,24 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neue Vorstadt?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.