In Rathaus liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 18,41 €/m² — +10,2 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,7 %.
Median Rathaus
18,41 €/m²
+10,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,7 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rathaus
16,05 € · 2022
18,26 € · 2023
17,34 € · 2024
18,05 € · 2025
18,41 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Rathaus (€/m²): von 16,05 €/m² (2022) auf 18,41 €/m² (2026) — +14,7 % über 4 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rathaus ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rathaus?
Bei 18,41 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rathaus bei etwa 1105 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rathaus entwickelt?
Zwischen 2022 (16,05 €/m²) und 2026 (18,41 €/m²) ist die Miete in Rathaus um +14,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rathaus?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Heusteigviertel (18,30 €/m², -0,6 %), Lehen (17,89 €/m², -2,8 %), Feuersee (17,51 €/m², -4,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rathaus?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rathaus höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 18,41 €/m² also bis 20,25 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rathaus?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.