In Rohracker liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,96 €/m² — -10,4 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,1 %.
Median Rohracker
14,96 €/m²
-10,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+6,1 %
Ø +1,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rohracker
14,10 € · 2022
13,23 € · 2023
13,85 € · 2024
15,60 € · 2025
14,96 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Rohracker (€/m²): von 14,10 €/m² (2022) auf 14,96 €/m² (2026) — +6,1 % über 4 Jahre, Ø +1,5 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rohracker ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rohracker?
Bei 14,96 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rohracker bei etwa 898 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rohracker entwickelt?
Zwischen 2022 (14,10 €/m²) und 2026 (14,96 €/m²) ist die Miete in Rohracker um +6,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,5 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rohracker?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Lederberg (14,61 €/m², -2,3 %), Heumaden (13,86 €/m², -7,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rohracker?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rohracker höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,96 €/m² also bis 16,46 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rohracker?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.