Mietspiegel Stammheim-Mitte (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Stammheim-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,69 €/m² — -12,0 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,7 %.

Median Stammheim-Mitte
14,69 €/m²
-12,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,7 %
Ø +3,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Stammheim-Mitte

12,92 € · 2022
13,88 € · 2023
13,92 € · 2024
14,87 € · 2025
14,69 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Stammheim-Mitte (€/m²): von 12,92 €/m² (2022) auf 14,69 €/m² (2026) — +13,7 % über 4 Jahre, Ø +3,4 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Stammheim-Mitte
Zuffenhausen-Frauensteg21,19 €+44,2 %
Zuffenhausen-Am Stadtpark18,44 €+25,5 %
Zuffenhausen-Hohenstein15,92 €+8,4 %
Zuffenhausen-Schützenbühl15,05 €+2,5 %
Zazenhausen14,37 €-2,2 %

Stammheim-Mitte im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Stammheim-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stammheim-Mitte?
Bei 14,69 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stammheim-Mitte bei etwa 881 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stammheim-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (12,92 €/m²) und 2026 (14,69 €/m²) ist die Miete in Stammheim-Mitte um +13,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Stammheim-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Zazenhausen (14,37 €/m², -2,2 %), Zuffenhausen-Mitte (14,01 €/m², -4,6 %), Zuffenhausen-Elbelen (13,73 €/m², -6,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Stammheim-Mitte?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stammheim-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,69 €/m² also bis 16,16 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stammheim-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.